吹风2.5万/平，东区华鸿板房亮相！老业主：豪装哦，有点想换
临近“金九”，楼市终于要热闹起来了。
起湾道旁华鸿水云轩六期——华鸿·禧悦轩，今天正式开放板房。
这不，此前就相中的客户、华鸿的老业主们、隔壁大盘的置换客户...蜂拥而至，纷纷争睹这个“豪宅”盘。
| 洽谈区
| 沙盘区
据了解，该项目首推约103-172㎡三至五房，均为南朝向，吹风2.5万/㎡，带装修发售。目前已启动诚意登记，认筹2万享开盘98折。
首推楼栋靠起湾道
吹风价2.5万/平
华鸿·禧悦轩占地约56118.6㎡，总建面193272.17㎡，容积率2.5，绿化率36%，由6栋高层住宅、2栋公建（体育中心、幼儿园）和底商组成。
据现场销售称，项目分为两个组团，一个是起湾道一侧的组团，另一个是孙文东路北侧的组团。
| 项目效果图
首推起湾道组团的2栋，19层高，首层架空，建面约103-172㎡三至五房，带装修交付，吹风价2.5万/平。
其中2栋1梯靠近路边，为两梯四户设计，涵盖约103/128/140㎡户型；2栋2梯为两梯三户设计，有约140/172㎡户型。
| 项目沙盘
从舒适度和景观感受来看，2栋1梯会比2栋2梯便宜一些。
目前，该项目已开启诚意登记，认筹2万享开盘98折。
准现楼
预计2024年6月交楼
了解完基本信息，房叔马上带大家直奔样板房。
从售楼部进入小区内，可以看到目前整个小区已经是准现楼，预计2024年6月份交楼。
雄壮的树、水景、园景...映入眼帘，让人不得不感叹，准现房就是好，现在看到有什么，住进来就有什么。
几乎整个架空层能敲掉的墙都敲了，或是落地窗，又或是通风之处，大气之感怦然而生。
坐在会客厅，品茶之于看前方的园林水景，真真是“碧波荡漾一抹香，茶不醉人人自醉”。
| 架空层
| 架空层
绕着架空层走一圈，那是孩童的天地，波波池、绘画黑板、绘本、滑梯...一应俱全。
| 滑梯
| 波波池
| 运动区
抬头仰望，蓝天白云下，楼栋熠熠生辉，这就是准现楼的魅力。
不可否认，第一眼看园景，会被它的品质惊艳到，但看久之后或许会觉得园林小了点。
全部都是南向
主卧L字窗好赞
样板房就在2栋1梯的3楼，电梯开着空调，上升的全程安静平稳。
2栋1梯是2梯4户，一共3个样板房，分别是建面约103㎡、约128㎡和约140㎡。
我们先看小面积的建面约103㎡2房+1创变空间。
玄关旁有一个小空间（户型图上称结构连板），稍加设计，就是直播房、游戏房、书房、琴房等。等宽餐客厅，开间约3.7米，连通进深约1.8米的南向阳台。
厨房是“一字型”设计，带生活阳台。
走一圈，大概是这个样子↓
建面约128㎡3+1房户型，四开间朝南，加上短进深、大开间的设计，使得阳光肆意倾洒，让整个空间通透明亮，尺度感和舒适感都是满分。
客厅南向，开间约3.8米，直出约6.7米的景观阳台。
| 客厅
景观阳台横跨客厅和次卧，往外望去，那是起湾道上的风景。
| 景观阳台
另一边，餐厅开间约3.85米，连通生活阳台，这个阳台看的是自家小区的园林和华鸿水云轩。
| 餐厅
| 生活阳台
厨房为大U型格局，洗切煮动线合理，预留了足够空间放置冰箱。
主卧带转角飘窗，270°采光，从这个飘窗看出去，可以看到起湾道上的风景。
| 主卧
| 主卧飘窗
再来看面积大一些的建面约140㎡3+2房户型，是建面约128㎡的升级版，同样是四开间朝南，同样是短进深、大开间的设计，但多了一个卧室，就更适合三代同堂了。
| 客厅
| 厨房
| 景观阳台
卧室方面，比较可惜的是主卧的飘窗没有做到全开。
最后一个户型建面约172㎡4+1房，现场没有展示。不过我们有户型图。
整体布局方正，空间阔绰，放得下孩子的餐椅、乐高火车，也放得下先生太太的跑步机。它就是“豪宅”尺度的代表作之一。
总的来说，从华鸿禧悦轩的产品可以看出，这里的目标客户，是改善客户。
“华鸿全家桶”
装标诚意满满
下面房叔来讲讲装标，装标依然是那一套“华鸿全家桶”。
| 智能门锁
空调设备的装标是全屋进口品牌风管设备机组。
| 风管设备机组
还有厨房净水系统，可以直接喝的那种；客厅、主卧配有线电视；主人房配备智能马桶。
至于其他的装标，可以看下图：
| 房屋装修标准
值得一提的是，全屋除了厨房和卫生间之外，其余都是中空隔音玻璃。
华鸿系列一手摸高4万+
二手挂牌最高2.5万
| 来源：贝壳找房
值得一提的是，华鸿禧悦轩的这个价格只是吹风价，或许开盘价格会有惊喜。