16万起拿下东区4房！中山顶流盘绝版户型加推，这是最后机会！

太疯狂了！消费降级的2022年，中山买家的置业需求竟然在升级。

数据显示，2022年以来，中山城区建面110平以上的户型成交套数，几乎和建面110平以下的成交套持平。

是的，你没有看错，改善客正在攻陷中山。

放在一年前，房叔都绝对不会想到，身为粤港澳大湾区刚需天堂的中山，竟会有如此巨变。

丨中山108·君悦府销售中心

要知道，之前的中山城区，一向是刚需小户型的天下，现在风水轮流转，改善客竟然雄起了。

但细究中山城区这波改善客“当道”的独特行情，还是有因可寻的。

1）伴随着二胎落地，三胎放开的现状，富人对大户型房的需求与日俱增。

2）前几年楼市好，房子好卖的时候，就没几个开发商会在户型上下功夫，小户型是真的小，住着憋屈，小房换大房，是合理的功能性需求。

毕竟中国人买房，在根儿上，还是用来生活。

没降价！君悦府成交干翻全城

中山买家对大户型的渴望，成功让一个中心区典型大盘——中山108·君悦府火出天际。

每个立志于在中山城区换房的改善客们，或许不一定都买了中山108·君悦府，但一定看过中山108·君悦府。

丨项目效果图

这个中山东区总部的顶流红盘，从开盘伊始，就吸引着诸多买家的眼光。

自2021年以东区顶流的姿态出道后，然后一直屹立于顶端俯瞰众盘。

在今年，更是一举拿下中山城区2万+的高品质盘销量第一。

你知道这份成绩含金量多高么？

近段时间，中山近80+楼盘大放特价，马鞍岛某盘，特价单位直降3000-5000元/平；东区某盘开启专享95折优惠；石岐某盘特价房降2000元/㎡左右……

而今年以来，中山108·君悦府的均价就一直稳定在2.2-2.3万/平，没有降过价。

用原价PK别盘的折后价，还能走出了一条逆势上扬的完美曲线，中山108·君悦府真的秀出天际了。

产品力惊人！将偶像剧搬进了现实

中山108·君悦府“不降价”也能赢底气，来源于项目惊人的产品力。

它把偶像剧中的的理想户型，搬进了现实。

大得能开派对的客厅，可以在家中俯瞰万家灯火的“瀑布屏”飘窗；足够举办一个烧烤派对的大阳台。

项目建面约127平的4+1房，是我距离理想生活最近的一次。

这个3开间朝南的奢阔横厅户型，满足了年轻人对“家”的所有期待。

超40平的餐客厅+阳台空间，国庆假期，不必远行，喊上好友，直接在家放肆蹦迪。

喊上好友，开一打香槟，点亮灯球，瞬间气氛拉满，在家中就能收获蹦迪的快乐。

“长面宽、短进深”的横厅设计，让项目的尺度感和功能性可做到“既要又要”。

项目南北双采光的餐客厅+百变空间横向铺开，面宽加起来足有约13.2米，通透感十足。

而且北向的生活阳台和卧室飘窗，打开门就能跟南向双面宽的大阳台贯通，南北对流的风就灌入室内。

住这种房子有多爽呢？夏天都不用空调，阳台门推开后，带着青草气息的微风直接入内。

恍然间，有种回到小时候老家的凉亭纳凉的感觉，这种快乐，不是空调能给到的。

约6.8米的南向景观阳台，更是无限提高了业主的“居住荣耀感”，静可对月小酌，动可呼朋唤友欢聚。

这里甚至可以划分出不同的空间，比如妈妈的瑜伽室，小朋友的跆拳道演练场，爸爸的健身房。

一字型双面排开的厨房，几个人在里面煎炒烹炸都不显拥挤。

逢年过节，做一些复杂料理的时候，一家人可以在厨房之中协同处理，加快进度之余也能增进感情。

提高空间感的飘窗更是随处可见，连洗手间都有。

可不要小瞧浴室里的飘窗，这可是能给心灵SPA的方寸之地。

服气！小户型做出了豪宅尺度

建面约89平单位，通过巧用飘窗，硬生生把小户型做出了超115平单位才有的空间尺度。

灵动空间、厨房、卧室，能加飘窗的加飘窗，能建成阳台的，就建阳台。

我都怀疑，设计这个户型的设计师，是不是精算师转行，这么会替买家省钱。

进门后，玄关右侧就是一整个的百变空间，由飘窗改造，不计面积。

一个次卧，由阳台改建，仅计一半面积，毫不费力地用小成本撬动更大空间。

别看房间多，但空间可一点都不压抑，连+1房都能放下1.5米的大床。

房子细节处还有诸多人性化的地方，比如，贴心的入户感应灯、厨房里的轨道滑动插座、全套装配式护墙板交标等等。

项目产品整个空间的智能化和精细度，直接拉高了中山城区交标水平。

入口，是耶鲁或同等品牌的智能密码锁+实木大门，安全便捷。

门窗更是顶配，采用了全球排名前十，豪宅专属的“贝克洛”，深圳卖20+w豪宅，用的就是它。

对了，在即将到来的十一黄金周，项目还将加推全新6栋建面约130平绝版复式，这可是项目的王炸户型，仅剩最后一栋，错过，是真的再也没有了。

高标准！刷新中山人居天花板

中山108·君悦府的用心还从户型延伸至园林。

第一眼看到项目的园林，你会不由自主的沦陷——那满屏的绿，生活的不愉快，都可以被治愈。

近120万平的广袤体量，让泛亚国际集团可尽情挥洒才华，为中山108量身定做一座“高端定制多功能社交场所”。

四季森林氧吧、“水上乐园”、运动健身区、羽毛球区、架空层活动休闲空间，多个场域流动互通，形成“超级社群”。

丨项目园林效果图

项目北面，就是一线岐江河，风月无边；北站TOD大城，已具恢弘气度；数百亩滨江公园+体育公园，推窗便是四季缤纷。

而项目左侧，一个体态恢弘的湾区大城跃然纸上。

丨项目效果图

中山108作为岐江新城·东区总部经济区少有的巨无霸综合体大盘，对业主从来都是极致的宠爱。

项目创造性植入了 “垂直立体花园城市” 理念，自带7万+街区式商业中心与162亩滨江公园，动线精妙的Urban Core（城市盒）结合亲水设计，将整个建筑群有机联系起来。

丨项目街区效果图

不仅规划更酷，成本投入也更疯狂，项目的文化中心、花园式商业街区，都将引入高端人文、商业模式，而不是低端沿街商业。

白天逛逛艺术书展，华灯初上时沉醉在香氛市集，这种美好如梦境的未来，会成为君悦府业主的日常。

湾区金融大城！以一己之力影响中山

中山108·君悦府地段更是炸裂。

项目位于湾区走廊的第3座“金融大城”——中山·岐江新城·东区总部经济区之上，妥妥的C位担当。

周边规划有大片商业商务用地，作为政府打造前沿产业的桥头堡，将引入磅礴的金融、科技、创智服务产业。

而项目本身，自带超甲级总部办公楼、五星级酒店，是中山金融产业战略里的重要一环，更将与“金融岛”连片，剑指中山全新城市会客厅。

有多秀呢？在东区总部最核心地段之上，它是唯一真正落在东区总部的项目。

不仅如此，项目还占据中山黄金三角圈核心位置，左拥（起湾道以西）石岐总部经济区配套资源，右抱（起湾道以东）东区总部经济区配套资源，北面还有港口产业圈配套资源。

换句话说，中山108·君悦府没有竞品，将是一座划时代的巨著。

现如今，东区总部这座“金融岛”，已轰然启动。

东区总部大城已经有了清晰的轮廓，商业体初具雏形。

目前，君悦府住宅一期封顶，墙体外架已经开始逐步拆除。

业主的美好大城生活，即将起航。

举一城之力发展的宠儿能有多亮眼，上海陆家嘴、深圳前海、广州珠江新城，都已经用实力证明了一切。

其实，中山108野心，从来不止于中山。

剑指湾区的岐江新城，目标是星辰大海的中山108，正在通过交通大动脉——广州18号线，外联湾区城市群。

7月初，广州18号线岐江新城段，钻探勘察位置曝光，就位于东区总部中山108旁的濠江西路之上。

同时，项目周边还有中山站、中山北站两大轨道枢纽，以及广中珠澳高铁、深茂铁路、深大城际等重要轨道交通。

一切，朝着理想齐头并进！

最关键的是，未来可期的中山108·君悦府门槛相当亲民。

作为湾区少有不限购CBD中心板块，最低首付16万起就能买到东区4房，是真的少见。

而且还是能一次性集齐地段、地标、总部、圈层、产品及一流交付的住宅。

所以，请珍惜这份可遇不可求的缘分。

在即将到来的十一黄金周，除了绝版复式户型加推之外，项目现场还有诸多惊喜活动，10月1日-7日期间，成交就送iPhone14。

联系电话：0760 8989 8888

百度导航：中山108君悦府（中山·东区·岐江新城）

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