位于中山火炬的健康花城·璞悦，居然在这样的市场环境下，还敢大搞开盘，这是近一年来，中山楼市的罕见操作。![]()
只见选房区和签约区都相当热闹，大批购房者排队刷卡，当中还有6成老业主。![]()
当然，在这次轰轰烈烈的抢房大战中，有人欢喜，有人忧愁。虽然有一大批买家，成功抢到心仪的房子。但仍然有不少买家，由于手速不够快，遗憾错失了机会。![]()
不过，幸运的是，这份遗憾，终于在黄金周有了弥补的机会。据悉，国庆期间，中山健康花城·璞悦，限量加推30套爆款产品。但不同于九月开盘，现在可是国庆黄金周，中山楼市战争白热化，各家房企卷出了新高度，卷价格，卷产品、卷园林、卷质量......
而璞悦所加推的爆款产品，正是这样的存在。建筑面积约89平，却能做到三房两厅两卫，89平胜似90-100平；单价11xxx元/㎡起，交标可见多个国际大牌，并且户户朝南望园景。如此性价比，对于刚需来说，真的很绝。![]()
在过去，我们对89平户型，多少有些刻板印象，认为小户型只能与低总价挂钩。89平充其量是紧凑三房，带一个卫生间，阳台几乎全用作晾晒。某些项目更是只顾眼前利润，不惜牺牲产品的采光与通风。毕竟大家认为，刚需勉强上车就很不错了，舒适度、园林、朝向就不要挑剔了。实际上，刚需的试错成本更高，第一次买房相当于All in，不仅自己的积蓄归零，往往还要动用“六个钱包”。一旦买错房，想要挽回过失，相当艰难。璞悦就是要打破这种刻板印象，通过巧妙设计，把小面积玩出“大尺度”的空间感。![]()
| 户型图
不仅户户朝南，而且是三开间都朝南。主卧朝南，一间次卧也朝南，整个朝南面足足9米。对了，这个89平的主卧，还是个套间。1.5米大床、两个床头柜、衣柜，全都能放下。配上独立卫浴，瞬间把主人房的尊贵感营造出来。传统竖厅设计，动静分离，餐客厅一体化，整个空间没有半点压抑，放上两幅名画，放上红酒柜，更显客厅的阔绰与大气。
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| 实景图
最为惊人的莫过于建面约89平的产品，竟能享受6米宽的大阳台，进深也有1.5米，除了日常晾晒，还能吹风和欣赏美景。一言蔽之，建面约89平，能做到三房两厅两卫，二人世界倍感甜蜜，三口之家绰绰有余，生个二胎也不成问题。除了户型设计外，璞悦的交标同样挑不出毛病，甚至可以说是薅到羊毛。单价11xxx元/㎡起，但全屋随处可见国际大牌，完全可以媲美遍地破2万/平的博爱路的大部分楼盘。![]()
| 注：实际以交付为准
厨房油烟机、燃气灶、消毒柜三件套，采用的品牌是亚洲龙头——老板。还有西门子开关插座和科勒卫具，价钱通通要比同等级别品牌都要高出一截。联合央企中建一局承建，采用铝膜工艺+智能爬架两项科技组合，使得整个项目精度更高，整体性更强，质量更有保障。全屋门窗的玻璃都是采用“双层中空LOW-E玻璃”，隔热、隔音的性能更强了。作为一个近6年没有高调发声的楼盘，全新组团璞悦出现时，不光户型与交标有进步，就连园林等方方面面，同样让人耳目一新。正如全新加推的32幢03单位，在无敌楼间距之下，你收获的是一场视觉盛宴。0遮挡俯瞰500米的中轴园林，“林 + 光”交相辉映。居住在此，阳台上看到的是美景，房间看到的是美景，走到哪，都是美景。![]()
| 效果图
整个项目铺排，一半是楼，一半是园。不管楼间距、绿化率，都远高于市面上的同类竞品，在舒适度上更胜一筹。![]()
| 实景图
另外，在项目的美景中，还藏了一个近在咫尺的小惊喜——步行800米即可到达的得能湖公园。（数据来源：百度地图）占地约240亩的生态氧吧，是中山极其稀缺的自然景观。假日午后，阳光正好，微风不燥，走到家附近的得能湖，碧绿的草地，氤氲的湖景，水碧云白弄影清，美好在空间里发散。坦白说，如果要房叔再找一个亮点，我想，22年沉淀下来的配套，应该是项目绝杀竞品的必杀技。当别的项目还在跟你描摹未来时，健康花城直接让你看到了未来。往小区周边转一转，餐饮、零售应有尽有，大盘独有的人间烟火看得见，摸得着。怪不得别人总说，买房就要买大盘的后面几期，生活配套应有尽有，入住就能享受。楼盘外围底商，已聚集了华润万家、大参林、百果园、伊藤家面包厨房等多家连锁商业，食肆林立，全面覆盖购物、买菜、美容、餐饮、培训等业态。内部设施，涵盖了泳池、图书馆、乒乓球馆、羽毛球馆、健身馆、书画活动室、摄影研究室、修身学堂等超丰富配套，数不胜数。![]()
| 周边配套
同时，健康花城独有的社区文化沉淀，让社区变成有人情味的生活主场。整整20年的耕耘，不仅意味着配套的完善，更是社区文化的沉淀。![]()
| 实拍图
多年来坚持举办文化活动，落地的文化活动超过20场。如2015年，项目就举办“喜气羊羊过大年”2015迎新春业主大联欢，业主一起欢喜过大年。如此“大城生活”，整个火炬中心区，也只有这样体量的健康花城，可以实现。项目附近正规划中的地铁18号线站点，直线距离中开高速不到2公里，距离深中通道出口也不远。可以预测，未来这里将汇聚更多的资源和人流，配套也将更锦上添花。值得一提的是，现阶段的市场，正迎来一个又一个的好消息：
9月29日晚间，央行、银保监会发布通知，宣布放宽首套房贷利率，部分城市可自住决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
9月30日，财政部也送来大礼包：
宣布自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内，在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
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| 公告截图
另自2022年10月1日起，住房公积金下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以上利率调整为3.1%。![]()
| 公告截图
政策、信贷端不断输送暖风，无论对刚需，还是刚改而言，只要找到好项目，都是出手的好时机。
所以，国庆买房，不妨就到中山健康花城·璞悦，产品好，价格优，国庆期间还有限时97折优惠！感兴趣的朋友注意把握时机！
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