剧透！中山拟推4宗靓地！马山、科学城、石总都来了

中山土拍大戏即将上演。

国庆假期，房叔发现中山一口气预出让4宗宅地。

1宗位于马山旧改片区（中山翘首以盼的旧村改造“教科书”）；2宗位于石岐总部经济区（倾注中山全市之力打造的岐江新城总部区）；还有1宗位于马鞍岛南部科学城板块（翠亨新区的心脏）。

这一次，为了“热”土拍市场，中山拿出了“压箱底”的好货。

西区后山大街南侧地块

首先看第一宗地块——中山市中心城区马山片区E1-03。

该地块位于马山旧改片区内，北侧靠着马山，东侧与利高广场隔着中山一路。

其编号为XQ-Z-001，属于二类居住用地，用地面积46.41亩，建面约10.255255万㎡，建筑限高120m，容积率≤3.3。

| 来源：中山看地云

其实早在6月份，西区官号发布的一则推进马山旧改新闻中，出现了马山片区最新的控规图，其板块南部赫然写着“拟出让地块”的字眼。（详戳这里了解所拍地块）

对比位置，这两宗“拟出让地块”合在一起，就是此次所挂地块。

| 两宗待出让宅地

从位置上来看，该地块都是片区“压箱底”的好货，位于马山南侧，与石岐仅一河之隔。既能北向望山，又能东向望江。

| 马山待出让宅地实景图

周边的教育、公园、购物广场等生活配套也是一应俱全。还被中山路和富华道两条主干道环绕，无论是去市中心，还是彩虹、岐江新城都不过是一脚油门的距离。

| 地块配套图

此外，地块所在马山片区更是极具想象。

比如超高的地标建筑、大型商业体、购物公园、特色休闲商业、综合商务、酒店公寓、休闲娱乐......一座大城呼之欲出。

| 马山商圈 实际效果以官方为准

在如此背景之下，其或许会成为今年以来最为火热的地块。

石岐区勤学路北侧地块

再来看第二宗地块——中山市岐江新城H单元QJ-H-02-07。

该地块位于石岐总部经济区内，西侧与雅居乐御滨名门隔着东华路，南侧与时代云图隔着勤学路。

其编号为SQ-Z-005，属于二类居住用地，用地面积50.44亩，建面约10.424587万㎡，建筑限高100m，容积率≤3.1。

| 来源：中山看地云

从航拍图可知，地块北侧不远处就是岐江河，且目前无任何建筑物遮挡；东侧则是约248米的石岐总部地标（规划）。

由此可见，该地块位置也真是“天之骄子”，北望岐江河，东望约248米地标。

此外，其周边还布局中山市华侨中学（高中部）、中山岐江实验小学、文化中心、体育场、农商行总部等配套。

值得一提的是，从2019年招拍挂以来，这宗50.44亩的地块是“石总”占地最大的住宅项目。

翠亨新区东片区西四围地块1

其次是第三宗地块——中山翠亨新区起步区G-28。

该地块南至西四围涌, 东至中准道，西临香山大道。

其编号为CH-Z-002，属于二类居住用地，用地面积69亩，建面约9.2613万㎡，建筑限高80m，容积率≤2。

值得一提的是，地块距离湾区国际医疗城和翠亨快线出入口比较近，而且北侧紧邻规划的新建小学，南侧挨着规划的滨河绿地。

项目地块最大的亮点，就是位于马鞍岛南部的科学城板块，板块内规划配套相当丰富。

2公里范围内，就齐聚雅居乐湾际壹号、南塔综合体、湖畔科创产业园、万科深业湾中新城等大型配套。

| 来源：中山看地云

翠亨新区东片区西四围地块2

第四宗地块（中山翠亨新区起步区G单元G-76），西至香山大道，北至西四围涌, 南临规划和茂路。

其编号为CH-Z-003，属于二类居住用地，用地面积28亩，建面约3.6887万㎡，建筑限高60m，容积率≤2。

| 来源：中山看地云

该地块位于马鞍岛南部的科学城板块，西侧是中山城建住宅用地，南侧挨着雅居乐湾际壹号【雅琛花园组团】，一涌之隔（西四围涌）是湾区国际医疗城和中山翠亨新区起步区G-28地块（本文的第三宗）。

此外，2公里范围内就规划有4所幼儿园、5所小学和2所初中，教育资源比较丰富。

| 来源：中山看地云

上次集中供地，中山就推出10宗靓地（详戳这里了解）。

此次集中供地，中山更是给出了巨大的诚意，4宗宅地，每一宗位置都非常优越，估计这一次的土拍大戏会非常激烈。