吹风6000元/平！蓝城首进中山之作，户型图曝光！

原创文山的山中山房叔

蓝城集团首进中山项目，户型图曝光！

大家还记得上个月房叔报道的，蓝城集团成功签约中山600亩水镇项目的文章吗？

当时房叔从业内人士那了解到，这个项目指的是神湾镇的原博达·风景海岸项目，最近听闻该项目开放了展厅。

| 原博达神湾项目效果图

于是，房叔决定去探一探，看看项目打造如何。

这一趟实探，房叔不仅拍到项目销售中心内部的情况，还拿到了项目首推户型图。

首推建面约85-120平N+1户型

毛坯吹风6000元/平

蓝城·香山小镇，位于神湾镇磨刀岛上东南角，相隔不远处是龙光天琅湾项目。

据了解，项目占地约600亩，首先推出的是位于项目西边的地块，共8栋建筑，采用围合式建筑布局。

其中，最先推售的楼栋，是如下图显示的2、3栋，两梯五户、21层高。

从楼栋的分布来看，2、3栋大部分户型能够望江，但也有个别户型主要望山景、园景。

值得一提的是，根据规划，项目内还将打造香山小厨、小镇中心商业街、湿地公园、幼儿园等一系列配套设施。

户型方面，首推有建面约85、100、120㎡N+1房户型，毛坯出售，各个户型在楼栋中的分布为：01/02户型85㎡2+1房、03户型120㎡3+1房、04/05户型100㎡2+1房。

至于价格，据工作人员透露，暂时尚未确定，但根据神湾镇的房价来看，吹风价6000元/㎡。

我们来具体看看户型打造如何。

这三个户型最大的共同点，在于各自都有不同面积的入户花园。

首先建面约85㎡户型，根据楼栋布局，该户型阳台朝向西南方向，景观阳台连接客厅和一次卧。

该户型最大的亮点，在于阳台进深2米，要知道市面上多数只能做到进深1.2或1.5米左右。

建面约100㎡户型，休闲阳台朝向东南，同样是进深2米。

这个户型比较特别的一点，是三个房间安置在同一排，主卫与公卫相对。餐厅所在位置需要采用屏风隔断等方式，才能更好保证休息区的私密性。

最后是建面约120㎡户型，这个户型是唯一横厅设计，带约6.4米景观阳台。

该户型设计相对来说要好一点，但由于户型布局在楼栋东北侧，景观视野多少会受到影响。

总体来看，这三个户型各有优缺点，更多细节部分可以在10月22日（本周六），项目营销中心开放之时前往观看。

项目销售中心首曝光

自成一“镇”，中式风格设计

虽然蓝城·香山小镇尚未开放销售中心，但房叔也去了一趟项目现场。

不得不说的是，销售中心（岛居生活馆）的建筑设计，很好体现了项目“小镇”的概念。

刚到达现场时，由于门口处尚未把项目名字安上，以致于房叔以为找错地方。但好在沿着入口小路走去，看到了正在施工的师傅。

| 项目入口

现场可见，起码有10名工人师傅，正在进行小路两旁的绿地铺设工作。

抬头往上看，一堵形似古代城墙的弧形墙面映入眼帘，让人觉得仿佛真的在走进一座城镇。

穿过围墙，拾阶而上，面前是一派水木清华的园林景象。

继续沿着小路行走，就来到了项目销售中心（岛居生活馆）所在之地。内部景观布置延续外部风格，用“小桥流水人家”来形容再合适不过。

一个个仿古建筑外，堆有不少内部装饰用家具、装饰品，工人师傅正在抓紧时间布置内场。

靠近竹亭的一座座米黄色小房子，被用作异地样板房，里面同样正在布置中。

| 竹亭旁米白色房子为异地样板房

往销售中心（岛居生活馆）右侧望去，远处有一楼栋正在建设中。看进度，该楼栋大概率快要封顶。

配建幼儿园、商业街

周边交通干道环绕

再来看看项目的地段如何。

蓝城·香山小镇位于神湾镇磨刀岛，隔着磨刀门水道与珠海斗门对望。

岛上拥有一货柜码头、一私立学校，缺少大型商圈。不过，项目规划建设中心商业街，若是招商给力，也能填补商业方面的空缺。

不过，项目距离神湾中心市场、壹加壹也不算远，开车十几分钟即可到达。

此外，教育方面虽然岛上目前只有一所私立学校，但项目将配建幼儿园，且距离神湾唯一一所公立中学大约4公里的路程，孩子的上学问题不需太过担忧。

交通上，项目周边有古神公路、广珠西线、西部外环高速（建设中）等多条交通要道，出行相当方便。

另外值得一提的是，项目所在位置被纳入中山南部新城规划范围内，将围绕磨刀门水道一江两岸打造旅游服务中心。

还有中国（中山）神舟航天乐园航天生态城和神湾游艇会两大王牌，以及磨刀门水道沿岸的游艇相关企业在产业上的支持，使得这个板块越来越有看头。

若是板块能够发展起来，磨刀岛也不失为一个休闲颐养的好地方。

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