神奇的业主群：怼物业、怼邻居，怼开发商...

Mr 功夫君中山房叔

曾经有一句话，被不少中介奉为朋友圈转发名言：不买房，连做核酸都没人通知你。

但房叔认为，这句话该改改，应该是：不进业主群，什么事都不通知你！

所以，不少业主在买房后的第一件事，就是先找到组织，把业主群加上，以后有什么重要的事情不会漏掉。

但业主群的功能可谓是非常多元，集交流、通知、互怼于一体，而最最重要的一条是：保房价！

今天，我们就来聊聊“业主群”这个神奇的产物，如果你也有奇葩体验，欢迎评论区大胆分享。

不怼物业的业主群没有灵魂

就好像看世界杯不喝啤酒，不怼物业的业主群是没有灵魂的。

粉丝A：有些业主以骂物业为乐，无论是卫生还是管理，只要发现一点瑕疵，就是物业的责任。

电梯厅脏了，有异响，电动车摆放不规范、下水道返水、门禁关闭不严实，预计大清早有人打球……都要@物业。

有些物管要求5分钟内响应，有些默默解决事情，有些则沉默应对，能拖就拖。

有些业主会争取到底，让物业在其位谋其职，有些要到物管处拍桌子才有回应，而有些业主不想动怒也不想求人，自己动手就把事情处理了。

于是，物管与业主是容易发生不愉快的两个群体，业主努力成立业委会把控局面，物管也最畏惧这个，因为其有权利换掉物管公司，利和豪庭就是典型案例。

但实际上，成立业委会并非易事，很多小区想换物业时都是思想上的巨人，行动上的矮子。组织业委会，事多收益少，几乎没人愿意出头，更别说业主自治了。

“楼上的，别剁肉饼了！”

房叔的不少粉丝吐槽过，自己家的业主群火药味十足，大到装修搬家，小到做饭剁肉，撕逼从来不停。

| 图源网络

比如，因为周末装修公司进场砸墙，被邻居在业主群里疯狂投诉，最后终于妥协不在休息时间装修。

| 业主分享

还有朋友跟房叔分享过，因为邻居搬家把没用的沙发暂放在一楼大堂门口，被业主们在群里怒怼。

还有粉丝分享，曾因隔音问题在群里发大段语音对骂，骂的是系统也翻译不出的那种脏话，三翻四次请求未果，就买了震楼器制造噪音，闹到报警。

还有人说，原本楼下就有篮球场，奈何有些邻居不喜欢“bombom”声，一打球就有人上群反对，最终篮球架也被搬走了……

“未进群前花好月圆，进群后发现待在水深火热中，还是早早退了群。”一位业主名言。

不过，业主群的存在也不完全都这样沉重。如果遇到乱扔垃圾、电鸡堵塞通道、拎电池上楼充电等行为，业主们也会拍照发群举报。从这一角度看，业主群也是正能量的地方，邻里互相约束不当行为。

先抱团，再抱怨

遇到房屋质量问题了，怎么办？业主们的第一反应，当然就是群里开撕。

比如火炬的某楼盘，因为交付质量过于糟糕，业主们收楼时直呼上当，但没能和开发商达成一致，最终还是自己解决。

但解决归解决，该骂的一句都不会少，业主们一边交流各自遇到的交付情况，一边疯狂数落开发商。

除此之外，业主群还担当着汇报建设进度的地方，特别是一些停工一段时间又复工的楼盘，开发商的人会定期在群里发布施工进展。

如果一段时间没有汇报，业主甚至会化身“监工”，有空就去工地逛两圈，在业主群里直播进度。

不利于房价发展的事情，不要说

石岐总部省一级小学投用首年，不少楼盘因为学区划分问题，集体闹到JYJ去。

有了其他城市的前车之鉴，聪明的业主懂得在招生方案出台前争取主动权，比如这样。

有业主坦言，一方面为了小孩，一方面也是为了保房价。

某年高考，广州某小区出了状元，小区就把挂横幅广而告之，最后成功上了热搜；有些小区甚至成立家长督促小组，督促小孩20点后少溜达，回家学习。

而一切伤害房价的行为，更不被允许。

比如，如果小区出现“笨猪跳”等非正常死亡事件，业主群也会尽量避开，要是谁截图出去，都有可能影响二手房价。

交流互助，温暖人心

当然，除了这些鸡零狗碎的东西，业主群也有温馨暖人的时刻。

比如育儿交流群，专供宝妈们交流育儿心得与经验。这些群一般都是女人的天下，偶尔会吐槽家里的琐事，轻微抑郁的新手宝妈能在群里找到安慰与信心。

还有闲置物品群，供业主低价处理闲置物品，你不用就给有需要的人。但也有业主吐槽：“如果闲置物品过多，会有人以为你是带货的，真的有理说不清。”

除此以外，诸如疫苗预约、核酸检测、医院挂号等经常会有小变动的信息，只要在群上吼一声，就会有热心邻居出来解答。

还有家里突然没有酱油、鸡蛋、扳手等生活用品，群上开口也会很多人乐意借，晚上回来忘带楼栋门禁卡，群上喊一声，也会有人回应帮忙开。

有些爱分享的邻居，买了什么好吃的东西、点了好吃的外卖、哪里新开了小店，也会上群推荐，让街坊们尝尝鲜；有爱一点的，看到失物还会拍照上群，方便失主认领。

微信群是一个相对封闭的环境，有些业主生活多年也不入群，即便入群也是居委或物管发起，方便丢通知。

不过，询问了身边一圈亲朋好友和粉丝，业主群的积极作用总还是大于消极作用，邻里互助氛围强，公然开撕的情况很少，尤其是疫情当前，一旦封控，真真是远亲不如近邻啊。

所以，你家的业主群是什么氛围？欢迎评论区跟我们分享或吐槽。每天默念一百遍，有缘千里来相会！

房叔建立买房交流群

扫二维码添加并备注

拉你入群

（不拉同行中介微商）

【快讯】深中通道出口旁，新火炬连挂两宅地！

【土地】中山，正疯狂新建商业！

【二手】中山最贵的房子，原来在这

【快讯】重磅，中山打造超级人才公园！