在全新的城市发展模式下，回归主城成为了大家心照不宣的默契。
最主要的原因之一是主城拥有其余片区无法比拟的城市资源，其中，教育资源尤为明显。
但是，即便是优质教育资源汇聚的主城，也有痛点——如何找到这样一个优质新房，它既能享受优质公办，又能作为优质民办的陪读房？
近日，就有一个新房恰巧能解决这一痛点，即位于锦江四区的中建映锦江。
项目不仅是一个难得的改善楼盘，距离项目2km内，幼儿园、小学、中学都备齐了，其中还不乏优质公办/民办教育资源。在中建映锦江的购房群体中，有不少是有较高教育需求的家庭。
对于改善家庭所重视的小孩教育问题而言，住在中建映锦江后，不论是想要走优质公办还是民办的升学路径，都能一一解决。
锦江四区的中学资源非常强悍，一共有9所，一大半都是“七中育才系”与“川师系”包揽。七中育才的“一校四区”，锦江四区就占了三个校区——汇源、华兴、银杏。七中育才汇源校区，是七中育才学校的直属校区之一，于2011年开始招生。同样是锦江区第一梯队公立初中。学校非常重视学生的全面发展。和七中育才水井坊校区一样，是锦江区家长的心头好。七中育才汇源每年能拿到四七九三校七区的指标到校名额约10个左右，扣除择校生之后大约能覆盖到年级前20名。七中育才华兴分校，是七中育才开办的新校区，七中育才也就此开启了“一校四区”的模式(水井坊、汇源、银杏、华兴)；
七中育才华兴分校，由七中育才学校派出资深管理团队和优秀教师引领华兴分校发展。
据了解，华兴分校新聘老师均由35岁以下985、211研究生学历组成，已在水井坊校区各班跟班数月。而学校的筹备组组长，就是七中育才水井坊校区副校长詹滢。
七中育才银杏校区，现归属七中育才本部直接管理，引进了育才的教学模式和理念。2022年，学校还建设了一幢6F新教学楼，内设有34个教室、1个可容500人的新学术厅，还新增了劳动实践场地、创新教室，改造了运动场(有新篮球场3个、排球场地200㎡)，硬件配套得到很大改进。这里还有川师附中开设唯一的分校——川师附中锦华分校，同七中育才华兴分校一起在2022年秋季正式开学；
川师附中锦华分校，血统纯正，管理团队方面都来自川师附中和七中育才汇源校区。
校长由原四川师范大学附属中学副校长盛承出任，拥有丰富的从教经历，曾于2019年3月起担任四川师范大学附属中学副校长。
而师资方面，由从四川师范大学附属中学抽调的骨干教师和优秀教师、从锦江区其他学校抽调的优秀教师、优秀的应届毕业生等组成。
锦江四区的初中里面，还有一所含金量最高的——四川师范大学附属中学，不仅是一所具有60余年办学历史的公办学校，也是锦江区的优质公立初中。川师附中，作为老牌国重，无疑是锦江区内排名NO.1的超优质公办高中，教育教学质量一直处于高位。
学校受家长的认可度高，每年中考填报川师附中的热度仅次于479三校七区，是一所非常踏实办学且文科优势明显的学校。
据了解，川师附中初中部直升高中部每年的名额大概是80人左右。
除了本校直升、区内直升之外，川师附中同样有四七九的市指标到校。
川师附中2022年一共获得13个479“三校七区”市级指标，仅次于七中育才水井坊、七中育才汇源，与七中育才学道分校并列锦江区第三(数据来源:成都市教育考试院)。
学校的优势是初中部可以直升本部高中，也可以享受四七九的指标到校，初中部能分到的区内指标也比较多。川师附中外国语，合并46中改制而来，不属于川师附中直接的初中部，但是和川师附中初中有很强的联结关系。两校基本初中阶段的各次大考(主要是半期和期末考试)基本都是联考。川师附外也可以直升川师附中高中部。如果是摇号进入川师附中外国语初中的话，初二初三综合成绩能够在年级前20基本就可以拿到四七九的指标到校。锦江区教科院附中，原盐道街中学实验学校，2020年9月迁至锦江区楠丰路新校区。
它是成都市教育局通过政策倾斜扶持、名校支持带动、名师专业引领、专家全程指导、深化教学改革、优化资源配置等，重点打造的67所“家门口的好学校”公办初中强校之一。学校课程建设、教学改革、师资培养、教研科研等方面都受到了锦江区教科院的具体指导。
学校先后荣获“国家如何用教材教与学”项目实验校、央馆人工智能课程国家试点校、四川省绿色学校、成都市新优质学校、成都市阳光体育示范校、成都市文明单位、成都市示范性特殊教育资源教室、锦江区平安学校、锦江区校园劳动教育实践基地等荣誉称号。
学校占地面积40亩，拥有报告厅、室内体育馆、创客实验室、录播教室和物理吉星智慧教学系统实验室等硬件设施。
成都市第三中学，是一所百年老校，前身是清乾隆年间（1747年）的潜溪书院，1992年加挂了“成都市艺术学校”校牌，是四川省首批授牌的“四川省艺术教育特色学校”。学校从1992年就开始探索艺术特色教育，美术、声乐、舞蹈等是三中的艺术项目特色学科，根据学生的实际情况为其提供最适合的发展平台。
此外，2022年，“5+4”学制的七中育才学道分校面向全锦江区摇号，锦江四区的学生们有了更多选择。七中育才学道分校，成都第一所实行“5+4”衔接教育的公办初中，也是目前较为成熟的四年制初中，不论是高分段学生人数还是中考重点率均位居成都初中榜首。
再来说中建映锦江所在的片区，这里多以商品房为主，较好保障了片区的生源质量。项目所对口的小学锦江实验学校(以最终划片为准)，成立时间已快70年，属于是锦江老资格了，教学及管理都很成熟，有一套很完整且健全的规章体系，一直以来，都在致力于打造家门口的好学校。我们此前的推文中，一直给家长灌输这样的观点：最好的学校就是离家近的。因为再好的学校也要考虑职住平衡，考虑接送、考虑通勤的代价。
而中建映锦江不仅距离对口小学只有不到400米，项目所在的锦江四区还有七中育才汇源、川师附中、川师附中外国语、七中育才华兴、川师附中锦华等占比很大的优质公办初中，摇中心仪中学的概率非常高，是一个资源强势的升学片区。
此外，在中建映锦江2km范围内，还有包含锦江区新蒙特梭利幼儿园(新蒙幼儿园，一级园)、金苹果蓝谷地幼儿园、易登国香幼儿园、川师大实验幼儿园等在内的近40所民办/公办幼儿园，周边教育资源非常丰富。
公民同招过后，成都的学生们既可以摇公办学校，也可以报名民办学校，最终两者可以择其一。
而如果要走民办的升学路线，中建映锦江周边的教育资源同样给力。
锦江区的“三朵私花”——嘉祥锦江、川师附小、锦江区师一学校(师大一中)，是家长们公认的锦江王牌民办。这三所民办都在中建映锦江3km范围内，驱车时间都在15分钟以内，这般优质资源环伺，可以说是区域内独一家。嘉祥锦江，作为嘉祥整个系列的第一所学校，也是成都私立学校知名度最高的几所之一，实力自然是有目共睹。嘉祥锦江现在是包含幼小初高全学段的一所私立学校，不过从2022年开始，其高中部就已经和小学、初中正式剥离。
学校学风好，其特点是重视数学和英语，典型应试风格，其成绩是极大的亮点，学生考试竞争力在成都绝对是统治级的。
嘉祥是有体系的学校，教研非常成熟，对学生的培养方式与计划循序渐进，有多年沉淀，而且这些沉淀是经得起时间检验的。
嘉祥锦江最耀眼的数据就是学生成绩，另外还有直升嘉祥初中部的优势。
川师附小(本部)是川师旗下龙头学校，无论是社会口碑、办学品质、历年出口都是四川民办学校中的金字招牌。川师附小，是成都家长曾经半夜排队都要去报名的学校。五朵私花“摇篮”、成都私立小学“三驾马车”翘楚学校说的就是它！
川师附小于2021年复设初中部，教师教育教学经验丰富，所有教师都有完整初中教育教学经验， 平均教龄11年，大部分教师带过3轮以上毕业班，教学效果显著。
学校初中部每班学生人数不超过40人，语、数、外主科教师单班教学，确保教师有充沛精力、充足时间关注每位学生发展，保证优质教学质量。
对比其他学校大班额和教师双班工作量，小班设置、单班教学是川师大附属实验学校初中办学的的特色亮点和优势。
锦江师一(原师大一中)，五朵私花之一，办学至今，成绩稳步上升。师大一中锦江每年都是申请并获得了成都市级指标到校以及锦江区内指标到校的。
2022年，锦江师一学校一共获得9个479“三校七区”市级指标(数据来源:成都市教育考试院)。
锦江师一直属小学部——师一附小，已于2021年建成，并于同年9月招生。
锦江师一将也由此变为九年一贯制学校，小学部可直升初中部。
总的来说，中建映锦江周围的公办和民办都是非常优秀的。那么，问题来了，在中建映锦江，升学路径会是怎么样的呢？如果选择走公立路线，那么在幼升小阶段，保证产权100%属于监护人(小孩父母一方或双方)并且小孩户籍在中建映锦江，按现行划片政策对口锦江四区(不作为入读承诺，请以教育部门划片为准)。在几乎对小孩未来是否能上优质高中有着决定性作用的小升初阶段，片区有9所中学，其中一大半是“川师系”、“七中育才系”，两者均是锦江区名牌，于是在锦江四区摇中优质中学的概率是很高的，那么能上优质高中的概率也会自然而然变高。
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要知道，成都的小升初很少有单独划片的，大部分都是多校划片，就算是在锦二片区，也不可能100%摇中七中育才水井坊，也有可能摇进普通中学，所以只要所在的片区中学大部分都是中等、中等偏上的学校，那么在严格意义上来说，就属于是优质升学片区。而锦四片区，在原有川师附中、七中育才汇源、川师附中外国语、田家炳中学等优质中学的基础上，2022年又迎来七中育才、川师附中的“血统纯正”的新校区，七中育才学道又开始实行全锦江区摇号，无异于锦上添花。![]()
如果选择走民办路线，首先要知道，在公民同招过后，想要进入优质民办的难度越来越大。以锦江师一小学部为例，针对成都市内招生也主要倾向招收锦江区本区招生，区内占比高达70%(数据来源:成都市教育考试院)。对比外区而言，锦江区内的学生概率要高得多。所以这就是中建映锦江天生的优势。并且，项目驱车至嘉祥锦江、师一锦江、川师附小均不到15分钟，作为民办学校的就近陪读房也再好不过。如果在幼升小阶段摇中了以上三所民办中的一所，它们都是锦江区强效名校，也都大概率能够直升初中部，不仅起点比别人高出许多，小升初自然也不用犯愁。在拥有如此优秀教育资源的情况下，中建映锦江的项目具体情况如何呢？
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＃国企护航的高性价比改善＃
＃设计师理念打造全能社区＃一直以来，锦江区的新房门槛向来颇高——川师TOD、白鹭湾 F4、锦江大院等项目都是500万的总价门槛；快亮相的锦江赋，还打造有上千万的产品。但中建映锦江总价仅约366万起，性价比凸显，并且，项目还有着超出预期的产品配置。在高性价比的基础上，中建映锦江还有央企护航(开发商为中建西南院，中国同行业中成立时间最早的大型综合甲级建筑设计院之一)，并且业主入住后，还能享受到口碑极好的优质物业服务(中海物业)。![]()
中建映锦江正位于成熟的老城中心，三环内，拥有最优的城市资源配置，并且临近太古里商圈、攀成钢商圈、金融城商圈，同成都的繁华与底蕴、时髦与市井相融。![]()
(中建映锦江区位示意图)落到项目本身。
作为一个有建筑设计院背景的开发企业所打造的项目，中建映锦江给到了大家非常多的惊喜。地块虽然不大，却内有乾坤。
比如项目通过下沉庭院、架空层与屋顶花园的上下延伸，通过天空连廊将空中花园横向延伸，扩大并丰富了园林面积。
约600㎡的架空层、约2000㎡的空中花园、约300㎡的下沉庭院共同构筑了泛会所，囊括展示功能、书咖艺术、亲子时光、康体空间、社群交流等多功能，承载业主们丰富的社区生活。
在项目的屋顶花园，还设计有空中农场，可以成为小业主们自己的秘密农场基地，不出小区，小朋友们就能感受到大自然的生长，发现生命的奥秘。
并且，项目还配置了约1000㎡的业主私人会所，囊获了书咖、健身、茶室、影音厅、儿童天地等，其中专门为儿童打造了琴房、4点半课堂等专属空间。
（中建映锦江会所实景图）
要知道，中建映锦江整个项目才265户，仅户均会所与泛会所的面积就到达了约15㎡，小体量的社区能有会所配置已是罕见，业主能拥有如此丰富的功能空间更为难得。可以畅想居住在中建映锦江的生活场景——不用出社区，家长、孩童均有自己的活动空间与互动空间。在后疫情时代，更加饱满的社区生活不知能为家庭添加多少乐趣与释放。
并且，在中建映锦江，每户都有单独的电梯入户，这种私密、高品质的居家生活，更为符合后疫情时代的居家理念。![]()
(中建映锦江电梯入户效果图)
项目根据地块形状横向排布了4栋17F小高层住宅，产品主要以建面约125-142㎡户型为主。
比如以建面约142㎡的产品，市面上大多做的四室双卫，但中建映锦江A03建面约142㎡户型设计了罕见的四室双套房三卫，空间利用率极高，可以满足从新婚到三口之家或多子家庭的逐步过渡，可谓是一个全生命周期户型。再比如，A01建面约142㎡户型，达到了近8.2米的开间，在同级别产品中脱颖而出，可以打造更为丰富的儿童活动空间、家庭交流空间等；A02建面约125㎡户型，不仅有阔尺且私密的电梯前厅，方厅的尺寸居然达到了约5.3m开间，在客厅里布置一架钢琴都绰绰有余……总的来说，从园林打造、户型设计、社区生活场景营造等方面来看，中建映锦江都有着贴切生活的设计感、改善感、高级感以及独特感。对比同尺度的项目，你很难找到第二个能与之媲美的社区配置。更何况，中建映锦江所在的片区，选择公办或民办任何一种升学路径，都能找到最优解。对于有改善需求，并且注重小孩教育的家庭而言，中建映锦江都是再好不过的选择。并且，对比动辄500万起步的片区门槛，项目含精装总价仅约366万起，还享受着几乎一致甚至超越其余项目的配置，性价比不言而喻。目前，项目案场及会所已实景呈现，更多信息请移步售楼部了解。－End－
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2月18日(本周六)受中建映锦江项目邀请，溜爸本人会针对【2023年锦江区最新升学路径规划】做一场线下讲座，分析2023成都最新入学政策，讲解指标到校对学区路径规划的影响，并且盘点锦江区优秀教育资源，独家解读锦江区公办小学评价指标等。
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