最高涨170%！“救市16条”太猛了，地产股狂欢
今天一早，同事发来一张截图。
一个喜忧参半的故事！喜悦的是，她抄底的龙湖几天内就翻倍了。
忧伤的是，她胆子不够大，只买了一万块钱。
然后她继续凡尔赛：要是我买的是碧桂园，翻三倍了！
要我是抄底的是旭辉，翻六倍多了。
被凡尔赛完，我打开尘封已久得股票软件。
妈呀，港股地产板块走势是这样的：
有点夸张，地产代理、物业服务及管理以及地产发展商三大板块，直接领涨，涨幅惊人。
而个股的走势是这样的：
德信中国，直接暴涨超170%！这是什么鬼。
天誉置业、时代、旭辉、碧桂园等，涨幅也都在30%以上。
A股虽然因为涨跌幅限制，表现没那么夸张，但同样涨了不少。
属于地产股的狂欢！
值得注意的是，这已经是近一周以来，地产股第N次出现集体暴涨。上周，类似的集体暴涨已经上演过多次！
算下来，上周至今，旭辉已经涨了超200%，新城发展、碧桂园、龙湖等也已经翻倍。
这涨法，太凶了！（当然也有之前跌太凶的成分）
而地产股之所以涨得这么凶，与一周以来高层发布的各种救市政策和利好消息有关。
特别是11.11那天，央妈直接给房地产发了一个史无前例的大礼包。
一份《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》的内部文件流出，也引出了重磅的房地产救市16条。
内容涉及房企存量展期，新增开发贷、REITs、并购贷款等...
想要知道详情，可以看看说财猫之前的文章《救市16条流出！央妈：房地产，我爱你》。
前所未有的救市力度，引爆了今天的地产股。
猫姐觉得，从这次救市的力度和深度来看，确实异于往常。
之前，央行多次发文说要支持房地产，改善房地产融资。可是，下面的银行不敢放啊，出了风险、出了不良，谁负责？！
但这一次，央行在内部中特别提及，「对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责」。
去掉银行端集中度限制，增加投放KPI，淡化个人追责风险，政策尺度可谓空前之大。
早在上周二，地产就发出了“第二支箭”，由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。
预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。
迄今为止不到一周时间，“第二支箭”就已经向龙湖、新城、碧桂园和美的置业分配了450亿的额度，可谓神速。
而据一些媒体报道，央行除了要求年底之前国有大行必须放出6000亿外，又追加了股份制银行的4000亿，万亿资金要在剩下的短短两个月内全部投向房地产。
额度给到位了，多样化融资方式和融资手段给到位了，连银行的后顾之忧都解除了。
这样的力度之下，房地产的融资如果还不起飞，那真的是不知道说啥了。
可以确定的是，房地产的政策底，确确实实是已经到了
而市场底，也确实很底了。
上周，10月金融数据公布，住户贷款的数据又再次锐减，离难看的“负数”，只差一点点。
从我们昨天稿件发布后大家的评论来看，也还是偏悲观。
对未来的不确定性，让大家都不敢轻易消费和买房了。而如果销售端迟迟没有明显好转，只靠发债和贷款来支撑房企的现金流支出，显然是远远不够的。
当然，挽回大家信心的政策，也已经在路上了。
上周，杭州限购限贷进一步放松，取消「认房又认贷」，二套房首付「六成」改「四成」，北京也宣布松绑通州与亦庄交界地区的限购措施。
这些都是信号，预示着未来更大尺度的政策松绑，都将成为可能。
除此之外，更重磅的当然是“优化防控20条”。
对于最看重预期的地产行业来说，应该是最大的救赎了。
地产行业至暗时刻，这次大概是真的过去了。
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