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一位外地朋友托我，找他在上海的儿子谈心：结婚已5年了，还不想生个孩子！
那个晚上，这个90后，为我上了一课。关于房子，关于家庭，关于孩子。直到半夜分手的时候，他的几句话，依然刺激着我的神经——1年的工资不吃不用，在上海郊外还不够买3个平方的房子，叫我怎么去生儿育女？谁不想家大业大、子生满堂？我可以忍着租房结婚，但总不能带着孩子去“流浪”？直到写这篇《高房价：年轻人跨不过的一道坎/90后晩婚、晚育、不育现象严重》的时候，我的情绪还在那天晚上的谈话中。
我第一次承认自己并不是一个称职的地产人。这些年，我为什么从没有把真正的视角，去触摸生活在上海这座城市的年轻人？
有无数条热爱上海的理由，但有一条闯荡魔都的青年人对上海说"N0"，他们不爱上海的房价！10年来，上海房价一路上涨。从2010年均价22665元/平米，到2020年均价上涨为51408元/平米。而2021年上海平均工资水平虽然位列全国第二，却依旧只有6378元/月。换句话说，如果不是富家子弟，一个普通的新上海人再勤奋努力，即使不吃不喝也要50年工资的全部收入，才能购买一套郊外住宅。![]()
房产，从来没有像今天这样，如此剧烈地穿透在他们的青春与生活里。
他们的爱情与房产有关，房子是恋爱的基石和骄傲；他们的婚姻与房产有关，你有文化有出息，但租着房在上海生活，婚姻就会在流浪中煎熬；他们的生育与房子有关，“不买商品房，不会进产房”。我不想用理想的谎言，去浇灌他们内心的伤痛。如果今天我也是他们中的一员，我想，应该也会与他们在同一个情绪的频道里共鸣。
为了房子，他们在本该恋爱的年龄，在加班挣钱；又是为了房子，他们在本应成家的时候在凑首付；也是为了房子，他们在婚后恐惧如果有了孩子，又要添一间房，又要披星戴月去奔波十多个年头。一份是由国家卫健委牵头的全国生育状况抽样调查，初婚初育年龄推迟对总生育率有显著的抑制作用。结论是：由于初育年龄普遍推迟，一孩生育率明显偏低，进而影响二孩乃至更高孩次的生育推迟，从而降低了总生育率。另一份民政部数据显示：2018年我国单身成年人口高达2.4亿人，约为英国、法国、德国人口总和。其中超过7700万名成年人处于独居状态，预计到2021年这个数字将上升到9200万人。第三份是国家统计局的数据：在国家放开二胎政策后，我国出生人口连续4年不升反降。2017年出生人口下滑至1725万；2018年再下降至1523万；2019年下降为1465万；2020年下降至1003万。原本期待国家放开二胎政策后生育爆涨，结果是反而是断崖式下跌。今天的90后不相信说教之类的故事，他们相信触手可及的房子，可以装载爱情、温暖家庭，他们的内心是埃·比尔斯的那句名言：“金钱几乎象征着人们的利益和幸福所必需的一切……金钱意味着自由、自立和权利。”我不想把生育率下降全部归咎于高房价。但，我们不得不承认，在京沪广深这些城市，有很多很多的年轻人，高房价是他们青春里跨不过的一道坎，一个需要漫长时间才能通过的红绿灯。我国2020年比2016年出生人口降了近34%的比例，现在中国每年1000多万的新生儿中，有近一半还是80后妈妈们贡献的“二孩”。90后，本应是生育的主力军，但这些人群只贡献了区区不到800万的新生儿，这对于一个有14亿人口基数的大国，2035年左右我国真正进入老龄社会，人口总数中有30%的人口将在60岁之上。劳力紧缺的老龄化问题带来了巨大挑战！生儿育女，这原本是几千年来天经地义的人生自然经历。今天的许多90后变了。先挣钱购房再恋爱结婚。2013年至2020年，我国结婚登记对数从1347万对的历史高点持续下滑至813万对，下降了近41%；而我国离婚登记对数从1987年的58万对攀升至2020年的373万对。越来越多的90后把适婚年龄定在30岁之后，相比80后23-25岁的适婚年龄，婚姻推迟了5-7年的周期。因为挣钱购房而晚婚后，晚育也是自然开始延期。数据显示，90后初育比例在降低，年龄延至27岁左右，而初育年龄每推迟一个月，大概会影响生育率下降8%左右。不是所有的努力都会开花结果，特别是移居闯荡上海这样城市的人。或者经历失败，或错过了最佳生育期，与其为了孩子把一生的积蓄去购大房，不如买个小户型、存几个钱，自由自在，或备着养老。越来越多的90后，不想拖个孩子去蜗居，去当苦行僧。暂且，我们不要用太多指责的词用在90后们的身上，我只是在解读他们内心世界的同时，去更多地关注他们，特别是那些依然挣扎在青春里、挣扎在都市里的这些特殊的群体。像上海这样的一个多元文化、移民城市里，依然会有许多的外省市年轻人陆续到来。
上海需要这样的人群。年轻，闯荡，活力，当然，必定会有冲撞与痛苦。我理解在一个非常特殊的年代里，中国房地产裂变的过程中，房价问题导致的人们生活与观念的变化是广义的。只是，对缺乏家庭经济背景的年轻一代的冲击更为剧烈。中国婚姻报告2021显示：上海作为国际化的大城市，这里挤满了来自全国各地的年轻人。人口很多，但上海的结婚率只有0.45%。结婚率全国倒数第一。2019 年上海的常住人口出生量才16.9 万人，出生率仅 7.0‰，上海二胎出生率列全国最低。我们从年轻一代“晚婚”、“晚育”甚至“不育”现象的背后，应该看到——他们中很多人在日夜加班加点的工作，努力去挣钱，希望在这个城市里有个栖身之处，安居乐业地生活。高房价依然是他们青春跨不过的一道坎。他们中的不少女性，生育规划与个人职业规划难以平衡。一个女性从怀孕到生产，会有一年多的职业断层，生育导致的女性歧视现象严重，婚后决定暂不考虑生育的夫妻比例日益增多。他们面对着现代育儿意味着高昂的抚养、教育支出以及大量时间精力耗费的现实压力；孩子出生后的托幼服务、入学后的子女接送等照料负担也使他们因“生了孩子管不好”的心理阴影对生育望而却步……![]()
今年两会期间，全国政协委员胡卫建议，给单身青年提供租购房优惠，这触动了很多人的神经，得到很多年轻网友的支持和点赞。
但也要看到，这一建议既有先天的不足，也有后天执行层面的困难，主要是如何体现公平性。
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