孟晓苏：中国的房价还会涨

孟晓苏认为，对于房价涨跌要从三个层来看：“短期看供求，中期看地价，长期看发钞”。

现在楼市是明显的供不应求，这是全国性的现象。这也是长期局限于“香港模式”带来的不良后果。

2. 中期看地价

以刚刚走出疫情的武汉最近拍地为例，有的土地依然高于起拍价20%才被拿下。在地价持续上涨的情况下，房价肯定要涨。

由于经济发展快，我国成为最大的发钞国之一。但我国CPI始终没有涨得那么厉害，就是因为大量货币因资产价格上涨而消融。这些资产包括房地产。楼市增值与其他资产增值就像巨大的海绵，把新增广义货币都给吸纳了。

国家为此每年通过发钞获取了可观的“铸币税”，形成的是良性循环。资产价格上涨包括房地产价格上涨，能起到稳定经济化解通胀的作用。所以我认为，现在不能只重视增发货币、增加财政赤字，同时还必须关注资产价格上涨，让资产价格吸纳走这些增发货币，才能更好保证经济稳定。

有人多次预言的“房价下跌”从来没有整体上出现，但不少人仍然乐此不疲，不断预言房价下跌。我们现在看不到房价下行的因素的出现，所以要告诉人民群众真实的情况，不要拿“房价下跌”的谎言去欺骗百姓。