西雅图凉了？！房市交易暴跌34％...
一亩三分地海外投资
发表于
一项新的研究发现，西雅图房市降温的速度比全国任何地方都快。
房地产公司Redfin的这项研究利用房价、价格变化和房市供应量等指标对全国人口最多的中心城市进行了排名，发现房地产市场冷却最快的主要在西海岸。
据分析，西海岸房价之所以下跌，主要原因是市场上供应过剩，加上房贷利率上升、犯罪率提高，以及可能的经济衰退，导致大量居民外流。
在西雅图，截至8月22日，房屋的价格中位数为775,000 美元 ，在上市后2周内售出的房屋比去年同期减少了约 34%。与2月份7%的增幅相比，有很大的波动。
8月西雅图典型房屋售价比去年同期高出5%，而2月的同比增幅为23%。
此外，房屋价格正在从高峰期下降，8月份的典型房屋售价比一个月前低2%。
Redfin指出，造成房市迅速降温的因素包括抵押贷款利率飙升--本月的抵押贷款利率上升到了创纪录的6%。
在如今6%的抵押贷款利率下，西雅图中位价房屋的月度抵押贷款支付额超过4400美元，比今年早些时候的3300美元增长了33%。
同时，该市的待售房屋供应量也在增加--自去年以来已膨胀了100%以上。
以上的数据表明，西雅图的买家有更多的购买选择，房屋的销售时间也随之延长，此外，现在的价格上涨速度比今年年初要慢得多。
拉斯维加斯紧追着西雅图，名列房市冷却第二快的城市。
疫情期间，拉斯维加斯成为主要的 "搬迁 "目的地，因为来自隔壁加州的公民厌倦了高税收、房屋成本上升和自然灾害而向东迁移。
8月，拉斯维加斯房屋销售中位数为41.6万元，房价每平方尺价格同比去年8月下跌14.5个百分点。
另外，加利福尼亚州的三个城市——圣何塞、圣地亚哥和萨克拉门托位列最快冷却房市的第三、第四和第五位。
注：本文不构成任何投资建议！
新闻来源dailymail，图源网络，版权归原作者所有
本文禁止任何形式的转载，请与一亩三分地联系