没人买房了？9月销量锐减25%，创下2007崩盘以来新纪录！

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据《国会山报》周三报道，9月份的房屋销售量创下了历史新低。

房地产公司Redfin的一份报告显示，上个月，房屋销售量下降了25%，新上市数量下降了22%。

这是这两个类别中有记录以来的最大降幅（不包括2020年4月和5月新冠疫情爆发时的数据）。

Redfin经济学研究负责人Chen Zhao在一份声明中表示：“由于抵押贷款利率的飙升，需求正在下降。许多人选择留在原地，要么因为他们已经搬迁完毕，要么是因为想保留低的抵押贷款利率。所以目前，他们没有什么动机搬家。”

报告称，尽管最近房价有所下降，但过高的抵押贷款利率使每月还款额同比增长了50%以上。

美国抵押贷款银行家协会周三公布的数据显示，抵押贷款利率自去年以来已经翻了一番多，上周达到20年来的新高。

10月第二周，30年期固定利率攀升至6.94%，高于一周前的6.81%。

房价虽然有所下降，但依旧在高位。全美9月房价中位数同比上涨8%，至403,797元。

由于抵押贷款利率飙升和高房价，9月份的房屋销售是连续第八个月下降了。

这延续了2月份开始的放缓趋势，标志着自2007年10月次贷崩溃期间以来最长的住房销售连降月数。

全美房地产经纪人协会首席分析师劳伦斯·云（Lawrence Yun）称：“尽管销售疲弱，但因库存有限，仍有竞价发生，逾四分之一的房屋售价高于标价。目前供应不足的情形与2008年至2010年形成巨大反差，当时市场低迷，库存水平是目前的4倍。”

更高的抵押贷款利率不仅吓退了潜在买家。他们还让卖家保持观望，这加剧了库存紧张。

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