要问武汉初中伢最想上哪所高中，“九大名高”一定会有姓名。

华一、省实验、外高、一中、二中、三中、六中、十一中、武钢三中。

在武汉，“九大名高”，每年都是很多牛娃的首选，进了“九大名高”就相当于一只脚踏进了重本、甚至冲击清北！哪个学生会不想考上清华北大呢？

因此，“九大名高”每年的竞争也异常激烈，孩子们也因此生活在高压的学习环境之中，在这种情况下，出于对孩子身体的考量，“陪读一族”渐渐壮大。

那么，这些陪读的家长对学校周边的二手房/租房市场会产生什么样的影响呢？又或是，他们大多数人会选择怎样的陪读房源呢？

我们一起来看看吧。

牛！武汉的“九大名高”！

我们先来看看2022年武汉“九大名高”的高考成绩汇总：

∆图源“家长100”公众号

除外高、十一中和一中的600＋人数信息还没有出来外，其余几所高中的高考喜报都已经出来了，从上表中我们也不难看出，华师一附中一骑绝尘，722人＞600分，实在牛逼！

就目前已经出来的喜报信息，各大名高今年的成绩一如往前的亮眼。

值得一提的是，除“九大名高”外的黑马种子选手——洪山高中今年的成绩也丝毫不逊色，这位被民间家长圈口碑相传的武汉市“第十大名高”，其竞争力直逼“九大名高”。

我们先来看看“老大哥”华师一附中的高考喜报，作为湖北窗口学校，2022年高考，华师一附中包揽物理类第一高分、历史类第二高分（武汉市）！

❗2022届华中师大一附中高考600以上722人！本科特殊类招生线（原一本线）华中师大一附中上线率99.12%！

❗2022年华中师大一附中清华北大录取人数有望突破75人！华中师大一附中五大学科（数学、物理、化学、生物、信息学）竞赛共斩获33枚国际奥赛金牌，位居全国榜首！

接下来，省实验：全校均分连续六年突破600分！

❗600分以上人数372人！本部211重点大学上线率超过90%！

❗本科特殊类招生线（原一本线）上线率98.68%！

武汉外国语学校：外高今年物理方向最高分是686分，物理方向整体成绩是外校考得最好的一年，预估外校2022年清北录取人数有望再创新高达到35人。

武汉二中：600分以上人数全省占比上升0.8%，武汉二中物理方向一本率达到98.4%，全口径一本率达到98%。

清华、北大录取人数有望超过13人。其中1人保送，23人入围清华、北大强基计划。

武汉三中：

武汉六中：物理和历史两个方向合计过武大华科线70余人，600分以上人数达到135人。

武汉十一中：物理类676，历史类619（据家长分享）。

武汉一中：物理类666，历史类635（据家长分享）。

武钢三中：

老破小！陪读村！三环外比肩市中心！

看完了这些高考喜报，是不是觉得热情澎湃！

哎哎，还是回归正题，既然已经了解完了这些名高的实力多么的强劲，那么我们先来看看部分名高周边的租房情况吧！

华师一附中，有一个著名的陪读村——茅店小区，该小区近九成住户都是华师一陪读的租客家长们。据网传，该小区的租金远高于区域市场价，现在80㎡的二居室租金大致在3000-4000元左右。

早在19年时，有过这样一则采访报道：

“临近高考，田奶奶几乎每天都要接待看房人，有时一天好几拨。房东催她高考一结束就退房，说有不少高一、高二学生的家长想提前预订租房。

一位陪读的妈妈，给记者算了这样一笔账，茅店小区一套80㎡的住房，一年租金要2.5万，如果面积较大、装修较好，再加上水电、伙食、日常花销等等，年开销要近10万。”

哎，可怜天下父母心。

根据数据显示，2022年6月，破烂程度堪比司门口、地段三环外的房子，目前二手房售价约20521元/㎡，租赁价格更远高于三环内的新房。

甚至于，各大房产租赁平台，都没有茅店小区的出租信息，大概是压根就不需要挂牌就被一届又一届的家长们抢先预定了吧。

湖北省武昌实验中学，这所高校周边可供选择的租房就相对较多些。

近的有幼师教工宿舍、崇福山、户部巷社区、中华路北城角社区，稍远点的有锦江国际城、广福坊、斗级营社区等等。

其中锦江国际城目前挂牌25套出租房源，整租价格在3000-7000元之间，合租价格在1030-1850元之间。

武汉外国语学校，武汉外国语学校附近可供选择的租房相对较少，距离较近的有武展社区、广播大院、中山广场、市教委万松小区等等。

∆武汉楼市动态自制

根据全国房价行情网数据显示，学校周边1km范围内平均租金约58.62元/月/平，假如整租一套70㎡的二居室，价格大致约4103元/月。

总的来说，这些名高，不管在市中心，还是相对偏远的地方，譬如华师一在三环外汤逊湖旁，其周边小区的租金就丝毫不逊色于中心城区，即使它只是个老破小。

名校在旁，出租率、租金就好像是“背靠大山”，根本不愁。

名高旁！居然有1万/㎡的房子！

既然名高旁不愁出租，那么二手房交易情况又如何呢？

上文中介绍了华师一、省实验、外高，那么这里我介绍剩下几所高中二手房情况。

先是青山区的武钢三中，周边二手房房价大多在1.1-2.0万/㎡之间，其中最贵的是招商一江璟城，2015年建成，一个次新小区，目前参考均价约2万/㎡。

大家看房价地图大概也能感受到，武钢三中对周边小区的房价影响不大。

武汉三中，汉阳区最牛逼的高中，周边的二手房不太多，房价大致在1-2.1万/㎡之间，很显然，高中对二手房房价的影响不太大，距离最近的太子水榭挂牌均价约1万/㎡。

接下来是江岸区的两所高中，二中和六中。

武汉二中，坐落于顶级商圈、绝佳地段内，武汉顶豪首选居所——武汉天地在其北侧，周边房价大多在3万+/㎡。

武汉二中旁边还有一个名初七一华源，其他优质中小学也多分布于该区域，这一系列优质的高、中、小学，很难不说没有对周边小区房价产生推动影响。

武汉六中，明明与二中的直线距离不过短短1.6公里，但是周边的二手房房价却天差地别。其中原因，大概就是二中旁有优质的中小学，从这两个高中的案例我们也不难发现，高中对房价的影响远不如中小学。

六中周边的二手房小区房价大多不超过2万/㎡，距离最近的教委大院房价最低，目前参考均价约1.4万/㎡。稍远些的香榭里小区是个例外，目前参考均价约3.1万/㎡。

武汉一中，周边大多为老旧小区，其房价自然也不高，大致在1.2-2.5万/㎡之间。

其中离得较近的几个小区，邮政小区（江汉）约1.4万/㎡，文锦苑约1.5万/㎡，学林华府约1.7万/㎡，京华时代约2.1万/㎡。

武汉十一中，这所高中周边老旧小区也蛮多的，房价大致在1.5-3.1万/㎡之间，其中离的较近的几个小区，铁路社区约1.6万/㎡，鄂教小区约1.6万/㎡。

综合来说，高中对于周边二手房的房价影响相对较小，也可以说几乎没什么影响，不像那些优质中小学，周边几乎都是“天价学区房”。

即使是武汉“九大名高”，周边还是会有1万/㎡左右的房子，不过想想也是，毕竟高中不像中小学那样可以对口，都是需要凭实力考进去的，提前在周边买个房子也没什么意义。

写在最后：

综上，虽然是在名高旁，但是似乎对二手房的影响没什么大，更侧重于对租金的影响。

譬如华师一陪读村，想想九成的出租率就知道，人家买了房子也不会是用于自住。

不过对于新房倒是一个比较好的溢价噱头，家在名高附近，受到的教育感染力更强一些吧。

不过对于还没有孩子的家庭来说，住学校旁其实蛮多不利影响的，譬如家长接送拥堵、学校活动噪音、高中紧张的气氛影响心态等等问题。