风向大变？
国潮说
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11月11日，人民银行和银保监会联合发布了一份《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，全文很长，信息量非常大。
对于这份《通知》，有几点需要关注：
1、发布的时间节点。在这份通知公布之前，银行间市场交易商协会刚刚放出了第二支箭，扩大民营企业债券融资支持工具，以支持包括房企在内的民营企业发债融资，总规模大约2500个亿。11月10日，交易商协会受理了龙湖集团200亿元储架式注册发行。
2、监管部门首次提出“支持合理展期”。在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业协商贷款展期，自本通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年。
3、对于房企发债，推动专业信用增进机构为财务总体健康、面临短期困难的房企发债提供增信支持，而对于已经出险的房企，要做好房地产项目并购金融支持和积极探索市场化支持方式。
4、已尽职，可免责。《通知》第八条提到，在保交楼中，新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可免责。
5、阶段性调整部分金融管理政策，延长房地产贷款集中度管理政策过渡安排。
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